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ope体育凡是在农用地上的养殖场都被认定违建拆除这合法吗?发布日期:2022-11-25 浏览次数:

  在农村想要改善生活,除了选择进城打工之外,还可以利用自己的农用地进行经济作物养殖或动物养殖。

  在实践中ope体育,将养鸡场、养猪场、养牛场等小型养殖场直接建在耕地上的情况并不少见。尤其是一些比较偏远的农村,经常在农用地上围一圈就是一个小的养殖场。

  但近年来,随着国家对于环保要求和对耕地保护的逐渐严格,各个地方开展了一系列的养殖环境整治工作,也因此有不少的养殖场受此影响被关停。

  实际上在养殖场关停项目中,经常有当事人咨询昌运拆迁律师:自己家的猪圈(小型养殖场)都养这么多年猪了,一直也没事。为什么他们就突然说我的猪圈(小型养殖场)是违法建筑呢?我这里被关停了能拿到补偿么?

  现在农户的小型养殖场一般分为两种,一种是在房屋旁边围起来的一小块地方,也就是宅基地上建造的养殖场。还有一种则是在农用地上建造的独立的小型养殖场。

  因为宅基地上是不允许建造养殖场的,所以一般情况下这种围在房屋周边的小养殖场都是违法建筑,但建在耕地上的养殖场并非都是违建

  事实上,在农用地上建养猪场、养鸡场还是其他养殖场并不一定都是违法建筑,而是需要看手续是否完整。

  《土地管理法》第十四条第一款:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。”

  《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定:设施农业属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。设施农业用地不再使用的ope体育,必须恢复原用途。

  从上述的规定中我们可以得知,村民是可以占用一般耕地建设养殖场的,但是,在占用耕地之前需要先向有关部门进行备案。

  上面说到可以在农用地上建造养殖场,但并不是可以随便建造的。根据相关法律法规规定,新建、改建、扩建畜禽养殖场(小区),应当符合畜牧业发展规划、畜禽养殖污染防治规划,满足动物防疫条件。具体为以下几个条件:

  《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定:养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。

  《土地管理法》第三十七条规定:禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

  《基本农田保护条例》第十七条规定:禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

  从上述的许多法条中我们可以发现,国家对于保护耕地红线是非常的重视的。所以,在建设养殖场之前一定要先弄清楚自家耕地是不是永久基本农田,否则如果很有可能会背负刑事责任。

  另外,昌运拆迁律师还要提醒大家的一点是,借着建造养殖场为由在场中建造过多居住用等非功能性房间,也是有可能被认定为违建的。这一点各个地方有自己的法律法规。

  最后昌运拆迁律师要提醒大家,养殖场是不是违法建筑不是相关部门口头上说了算的,而是指定部门工作人员经过法定程序才能下达违建认定书。因此,地方征收工作人员口头认定违建就要你自行拆除养殖场的,一定要及时咨询专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。ope体育ope体育