ope体育ope体育ope体育【大公报讯】楼市气氛低迷，供应凤毛麟角的山顶超级洋房租金亦难敌淡市。市场消息指，九仓（00004）持有的山顶种植道11号，其中1号洋房新近以110万元租出，呎租102元，比对2021年租金一度高达135万元种植，意味两年跌租近19%，惟仍属近期大额租务个案。

　　上述有关洋房为11 PLANTATION ROAD 1号洋房，实用面积10804方呎，全层私人宴会厅并可享270度环迴维港海景及南区景致，方便举行私人派对及聚会。独立屋前后花园ope体育，实用面积达2333方呎，也设有特高楼底客饭厅，并提供独立车库，实用面积达2700方呎，市场罕有。以月租110万元计，呎租约102元，全年租金为1320万元种植。

　　翻查资料ope体育，该幢1号洋房于2021年3月份月租曾以达135万元租出，呎租125元，当时创该项目及全港新高，而今次新租金，事隔两年跌租25万元或18.5%。

　　美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，该行统计第三季，山顶南区租务市场共录得约138宗成交，涉资1693.8万元ope体育，分别按季减少约4成及约7%ope体育ope体育，租务表现较逊色，惟季内录得1宗大额的超级豪宅洋房租务成交。